lunes, julio 22

La demanda de hipotecas de los compradores de vivienda cae al nivel más bajo en casi tres décadas

Las tasas hipotecarias volvieron a subir la semana pasada, lo que hizo que los compradores se quedaran al margen justo cuando se esperaba que el mercado inmobiliario de primavera se calentara.

Las solicitudes de hipotecas para comprar una casa cayeron un 6% la semana pasada con respecto a la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. El volumen fue un 44% más bajo que la misma semana del año pasado y ahora se encuentra en su nivel más bajo en 28 años.

Esto, mientras que la tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes ($726,200 o menos) cayó de 6.62% a 6.71%, con puntos de 0.75 a 0.77 (incluyendo cargos de originación) para préstamos con un pago inicial del 20%. pago. Esta es la tasa más alta desde noviembre del año pasado.

Las tasas hipotecarias han subido 50 puntos básicos solo en el último mes. En febrero pasado, las tasas rondaban el 4%.

“Los datos de inflación, empleo y actividad económica indicaron que la inflación puede no enfriarse tan rápido como se esperaba, lo que continúa presionando al alza las tasas”, dijo Joel Kan, economista de MBA.

Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios cayeron un 6% durante la semana y un 74% año tras año.

«Las solicitudes de refinanciamiento representan menos de un tercio de todas las solicitudes y permanecieron más de un 70 % por detrás del ritmo del año pasado, ya que la mayoría de los propietarios ya están sujetos a tasas más bajas», dijo Kan.

Las tasas hipotecarias no hicieron mucho al comienzo de la semana, pero la trayectoria ahora parece más alta, después de un breve respiro en enero. Las tasas más bajas a principios de año provocaron un breve aumento en las compras de viviendas, pero la demanda de hipotecas por parte de los compradores de viviendas este mes parece indicar que se avecina una primavera muy lenta.