lunes, abril 15

La temporada aumenta el interés por invertir en Uruguay

Durante la temporada de verano, Uruguay Es uno de los destinos que recibe gran número de turistas. El Ministerio de Turismo de Uruguay informó que en diciembre de 2023 ingresaron más de 800.000 visitantes, lo que significó un aumento del 23% interanual ya que en diciembre de 2022 hubo 655.051 visitantes en el país.

Este contexto aumenta el interés por invertir o alquilar propiedades y, al mismo tiempo, promotores y comercializadores deciden presentar sus nuevas promociones en el mercado inmobiliario.

“Uruguay no sólo abre sus puertas a los inversionistas, sino que también les ofrece un menú de oportunidades. La combinación de seguridad jurídica, estabilidad económica y apoyo gubernamental lo posiciona como el destino ideal para quienes buscan inversiones sólidas y rentables en el sector inmobiliario”, afirma Francisco Bosch.

En Montevideo, Médano El Pinar, el proyecto es obra póstuma del reconocido arquitecto Rafael Viñoly

El cofundador de la inmobiliaria Miranda Bosch Real Estate & Art, con fuerte presencia en Argentina que se posiciona con negocios en el país vecino, agrega que los destinos más recomendados son “Montevideo, Canelones y Colonia por sus ingresos potenciales, mientras que Punta del Este y el área alrededor de José Ignacio presentan oportunidades turísticas con un crecimiento anual del 15 al 30%”.

El gobierno uruguayo ha implementado incentivos para atraer inversionistas extranjeros, incluyendo 10 años de impuestos libres para quienes obtengan residencia en el país. “Además, se está discutiendo un proyecto para ampliar este período de exención a 20 años, lo que aumentaría aún más el interés de los inversores en el país”, afirma Darwin Scrollini, propietario de la agencia inmobiliaria Scrollini Machado.

El fundador y CEO de la desarrolladora Vitrium Capital, Federico Gagliardo, sostiene que “desde hace décadas Uruguay ha ido ganando terreno entre los inversionistas argentinos, ya que se destaca por ser un mercado sólido, con seguridad jurídica, crecimiento económico, inflación del 7% anual sostenida durante 20 años”.

En Punta del Este se construye la cuarta torre Le Parc.

El gerente dice que “el Ley de Vivienda Promovida, «que establece incentivos a la construcción a través de exenciones tributarias (como IVA, IRPF, impuesto al patrimonio, entre otros) colabora para que desarrollemos varios proyectos».

Invertir en Uruguay garantiza un retorno para inversiones de ingresos que rondan el 5% neto anual en dólares. Mientras que para las inversiones de capitalización la rentabilidad se eleva al 12% anual.

“Muchos argentinos invierten en Uruguay de forma regular, especialmente en Punta del Este o Montevideo, mercado que sigue creciendo”, afirma Fabián Kopel, director de la desarrolladora Kopel Sánchez.

En Colonia, el proyecto +Colonia se construye en un predio de 500 hectáreas.

Por su parte, Scrollini destaca que “Punta del Este se ha convertido en un refugio de valor seguro para inversores internacionales”.

Las novedades en Punta del Este son varias. Con una inversión de US$ 40 millones, la desarrolladora HA Emprendimientos presentó resortes de los sentidos, con 80 unidades de dos a cuatro dormitorios.

Desarrollado por Grupo Fonte, el proyecto Manglar Tiene 185 apartamentos de dos a cuatro habitaciones.

Además, la construcción de la torre continúa a un ritmo sostenido. El Parque IV, cuya inauguración está prevista para finales de este año.

01 Vista, uno de los proyectos de la desarrolladora Vitrium en Montevideo.

En Montevideo, en tanto, la novedad es Médano El Pinar, un proyecto con un significado especial por ser obra póstuma del arquitecto Rafael Viñoly. El masterplan incluye 120 unidades residenciales exclusivas, desde 95 m2 hasta penthouses de 1,317 m2.

El desarrollo de distrito del globo, que será un gran centro para los negocios, el arte y la tecnología.

Mientras tanto, en Colonia, el desarrollo de + Colonia, eso en una propiedad de 500 hectáreas y busca generar un hub para la industria de la economía del conocimiento.

En precios el rango es amplio porque depende del producto y de la ciudad en la que se encuentre. Aún así, hay opciones. desde 100.000 dólares estadounidenses hasta tres millones de dólares.