martes, julio 23

Mi Casa Ya: abecé y detalles de los cambios en el subsidio de vivienda | vivienda | mis finanzas

Hace menos de una semana, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorioa través del ministerio de la cartera, catalina velascoanunció los cambios que tendrá el programa de vivienda que más relevante ha tenido los últimos años: Mi Casa Ya.

Según conocía Portafolio ya está listo el proyecto de creto, en cuál se stipula que montos podrá acceder cada familia por su puntuación en el Sisbén y cambios en los requisitos para su solicitud.

Lea: Pese a menor apetito de compra de vivienda, los precios siguen subtilendo

El artículo primero, que promete modificar el artículo 2.1.1.4.1.2.1. del Decreto 1077 de 2015, que dicta los valores del subsidio de vivienda, planta que Fonvivienda sea quien asigne los alivios a las familias que cumplan seis criterios de selección y que estén dentro de la categoría de Sisbén IV.

Sobre suelo urbano, es necesario que los interesados ​​se encuentren en los grupos A1 y C7 del Sisbén IV, a los cuales se les podrá dar hasta 30 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMMLV) al momento de la solicitud, lo que equivaldría a este año tiene $34.8 millones.

(Lea: Desembolsos para compra de vivienda bajaron 37,3%).

En este caso de la ruralidad, estos deberían estar clasificados entre A1 y C14 en el Sisbén IV por el mismo monto.

A otras categorías se les asignará 20 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMMLV), es decir, $ 23,2 millones en 2023. En el caso del suelo urbano, serán los grupos C8 y D11 del Sisben IV y en el suelo rural los grupos C15 y D20 del Sisben IV.

«Los subsidios familiares de vivienda cuya vista haya sido solicitada por los establecimientos de crédito, las entidades de economía solidaria vigilante por la Superintendencia de la Economía Solidaria o las Cajas de Compensación Familiar, a través del sistema establecido para el efecto, serán asignados de acuerdo con el valor señalado en la norma vigente al momento de la solicitud, sin que haya lugar a la realización de ajustes o incrementos posteriores“, del proyecto de decreto.

Esto quiere decir, que el valor entregar a ser de la sumatoria de los salarios mnimos en el ao de la solicitud.

Así mismo, las personas que salgan beneficiadas podrán acceder a la cobertura de la tasa de interés que está sujeto a que el crédito para la adquisición cuando la operación de arrendamiento residencial se aplique en una vida que reúna las condiciones necesarias.

(Lea: Ventas de vivienda en el país se desplomaron al 50% hasta enero).

Esos requisitos que solicita el Gobierno se refiere a, primero, estar dentro de ese parámetro de grupos del Sisbén IV, no ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional, no haber sido beneficiario de un subsidio familiar otorgado por una Caja de Compensación Familiar (excepto si este fue recibido anteriormente en modalidad de mejora o arrendamiento), no haber sido beneficiario y aplicado un subsidio familiar de vivienda dado por el Gobierno título, de las coberturas a tasas de interés.

Así mismo, las personas que salgan beneficiadas puedes acceder a la cobertura de la tasa de interés que está sujeta al crédito para la adquisición cuando la operación de leasing residencial se aplica en una vida que reúne las condiciones necesarias.

Esos requisitos que solicita el Gobierno se refiere a, primero, estar dentro de ese parámetro de grupos del Sisbén IV, no ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional, no haber sido beneficiario de un subsidio familiar otorgado por una Caja de Compensación Familiar (excepto si este fue recibido anteriormente en modalidad de mejora o arrendamiento)no haber sido beneficiario y aplicado un subsidio familiar de vivienda dado por el Gobierno (excepto si este fue recibido anteriormente en modalidad de mejora o arrendamiento) o haber sido beneficiarios a cualquier título, de las coberturas a tasas de interés.

(Lea: Este lunes inician los desembolsos del programa Mi Casa Ya).

como mismo, el proyecto indica que es necesario contar con un crédito aprobado para la adquisición de la solución de vivienda, mediante un mapa de crédito.

Quienes cumplan con estos requisitos entrarán en una lista donde evaluarán otros aspectos y se priorizarán a personas víctimas del conflicto armado interno, allás mujeres cabeza de familia de los estratos más pobres de la población, a las trabajadoras del sector informal ya las madres comunitarias para su entrega.

Vale recordar que estos alivios financieros solo serán entregados a familias que están interesados ​​en proyectos que no superen el valor de la Vivienda de interés social (VIS)que hasta la fecha hijo 150 SMMLV en zona urbana y 135 SMMLV en zona rural.

El proyecto, al cierre de esta edición, se discutió en mesas de trabajo en las que participan la Cámara Colombiana de Construcción (Camacol) y el Gobierno, que buscan llegar a consensos para evitar afectaciones a las finanzas de los sobre constructores y aclarar otros puntos alivios.

Subsidio de concurso con las Cajas

Una pregunta que preocupó al sector constructor es qué pasará con el subsidio de concurrencia, con el cual, miles de familias han podido unir el alivio obtenido por las Cajas de Compensación, que suele ser de hasta 20 SMMLV, con el de Mi Casa Ya con el qu’obtienen entre 20 SMMLV y 30 SMMLV, obteniendo así hasta 50 SMMLV para su cuota inicial.

(Lea: Vivienda: alza de tasas afectaría a constructores y compradores)

Así que bien, este proyecto de creto responde sobre cambios en el modelo de Mi Casa Ya, no habla sobre qué pasará con esa unión de alivios financieros y si está permitido.

Sin embargo, uno de los requisitos que indica el proyecto no ha sido beneficiario de un subsidio familiar otorgado por una Caja de Compensación Familiar (excepto si este fue recibido anteriormente en modalidad de mejora o arrendamiento).

Ahora, constructores piden respuestas al Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio y determinar cuál será el futuro de la unión de estos subsidios.

PAULA ANDREA GALEANO BALAGUERA
Portafolio Periódico